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公庫・年金・財形などの公的融資や民間融資を、返済期間10年以上で借りた場合に最長10年間にわたって年末ローン残高の1%に相当する額が所得税から控除される.ただし、残高は公的資金や民間融資をあわせて最高5000万円まで。増改築の場合は100万円を越える工事要した借入金が対象です。(H16.8現在) 不動産の主な要件 ・床面積が50u以上 ・中古住宅の場合は、耐火構造は25年以内、それ以外は築20年以内。 ・店舗併用住宅は、増改築の場合、住宅部分が全体の2分の1以上であること。 人の要件 ・住宅を取得してから6ヶ月以内に入居して、控除を受ける年の12月31日まで居住する事。 ・控除を受ける年の所得が3000万円(給与収入金額は約3336万円)以下であること。 ・取得した年とその前後2年間(通算5年間)に(3000万円の特別控除)や(住居用財産の買換特例)を受けていないこと。 ローンの主な用件 ・返済期間が10年以上のもの。 ・住宅及び住宅と共に取得する土地等のために借りたローンであること。 ・社内融資の場合は、一定(当面は年利1%)以上のものとする。ただし、役員に対する住宅資金貸し付けは対象外。
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